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2 Comentarios Sector inmobiliario By Equipo Activum

Por fin llegó el momento. Tras años de alquiler o ahorrando estás listo para comprar tu primera casa. Pero uno de los momentos más emocionantes de la vida, puede convertirse en una montaña rusa de sensaciones una vez que te embarcas en el proceso. No te preocupes, comprar una casa asusta menos cuando se tienen en cuenta factores que nos afectan directamente.

A continuación te resumimos lo que necesitas saber como comprador primerizo antes de lanzarte a la búsqueda de casa:

Averigua cuanto puedes gastarte en la compra de la casa

La compra de una vivienda es una gran inversión, por lo que las posibilidades de necesitar una hipoteca son muy altas, o del 100%. En ocasiones se contará con ciertos ahorros que contribuirán a reducir el importe de dicho préstamo. Pero aún así, la pregunta sigue en el aire: ¿Cuál es el precio que realmente puedes afrontar para la compra de la vivienda? Obviamente depende de tus ingresos y otras variables a tener en cuenta. Prueba con una de las numerosas web que te hacen el cálculo y comparativa entre entidades (por ejemplo Adidas Superstar 80S Clean Zapatillas de Deporte para Hombre Negro Neguti/Neguti/Gricin 38 2/3 EU ir7PIpIR
o www.rastreator.com/hipotecas ). Esta información te dará un punto de partida para saber que importe puedes asumir.

En general, los expertos recomiendan no superar el 30% de tus ingresos en el coste del hogar (hipoteca, mantenimiento, impuestos). Este porcentaje puede variar en función de la ciudad o municipio donde se resida. En cualquier caso, tus ingresos son los mismos si ese porcentaje varía, por lo que hay que valorar detenidamente si un gasto superior en vivienda se puede compensar por otro lado, como cercanía al trabajo.

La mayoría de las cosas las compramos nosotros mismos, vamos a la tienda y nos llevamos lo que nos busca, o nos informamos en Internet a través de las experiencias de otros compradores o usuarios y después compramos. Pero comprar una casa no es tan sencillo. Comprar una casa requiere de multitud de papeleo, como reservas, escrituras, etc.. Además de la casa en sí misma, puede parecer todo en orden, pero ¿y si hay algún problema tras la paredes o en las cañerías? Por no hablar de la cantidad de dinero que hay en juego.

Derecho

Inicio Derecho laboral Empresas contratistas
Publicado por Hilda

Las empresas contratistas son aquellas que contratan a otras empresas para que se desempeñen dentro de la empresa contratista, cediéndoles todo su establecimiento o en forma parcial; o fuera de ella, como cesionarios o subcontratistas, ejerciendo la empresa principal y contratada, idéntica actividad.

Se refiere a estas empresas el artículo 30 de la Ley de Contrato de Trabajo al expresar en forma imperativa, por lo cual lo normado no puede excluirse contractualmente, para evitar el fraude y el perjuicio a los trabajadores o al sistema de seguridad social, que quienes cedan su establecimiento o explotación en forma total o parcial a otros, contraten o subcontraten servicios o trabajos que sean propios de su actividad, ya sea dentro de su ámbito o fuera del mismo, tienen el deber de exigir el cumplimiento de las normas laborales y de seguridad social a sus contratistas o subcontratistas.

Además, deben exigirles el número del Código Único de Identificación Laboral de cada trabajador que preste servicios y la constancia de pago de los sueldos, copia refrendada bajo firma de los comprobantes de haber abonado mensualmente al sistema de la seguridad social, una cuenta corriente bancaria, y alguna cobertura por riesgos del trabajo. Esta responsabilidad de control del principal no puede ser delegada a terceros y cada comprobante y constancia deberá exhibirse a pedido del trabajador y/o de la autoridad administrativa. La responsabilidad por el incumplimiento de alguno de los requisitos es solidaria entre el principal y los cesionarios, contratistas o subcontratistas.

En Argentina, tras la privatización de YPF, se redujo el personal y se contrató empresas para realizar actividades propias de la empresa. Esas empresas subcntratadas están formadas por ex empleados de YPF que conocen el trabajo por haber pertenecido a la entidad y fueron obligados a formar sus propias empresas para poder continuar trabajando.

La Cámara Nacional de Apelaciones del Trabajo y la Corte Suprema de Justicia de la Nación han aclarado que para que nazca responsabilidad solidaria, la actividad de los subcontratistas debe integrarse a las actividades y a la cadena de ejecución de la empresa principal.

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Categorías: Derecho laboral

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